Conjunto de 2 Salas Comerciais a Venda - Centro de Niterói/RJ - Ótima Localização

Sala Comercial à Venda – 94 m² | Reformada, integrada e pronta para uso 

Conjunto de duas salas comerciais unificadas, totalizando 94 m² após obra de integração. O espaço foi completamente reformado em junho de 2025 e oferece estrutura ideal para empresas, profissionais liberais, clínicas e consultórios que buscam conforto, funcionalidade e excelente apresentação profissional.

Itens incluídos:

Persianas instaladas;

Todos os ar-condicionados;

Móveis planejados (mesas e armários), incluindo Madeirol nas salas individuais.

As unidades correspondem a duas salas das colunas 2 e 3, já integradas em um único ambiente.

Configuração do espaço

As duas salas interligadas comportam:

Sala de reunião ampla, com espaço para mesa de até 8 lugares;

3 salas individuais com móveis planejados;

Sala de operações com capacidade para 12 posições (mesas de 1,20 m cada);

2 banheiros;

Recepção integrada.

Diferenciais do imóvel

94 m² totalmente integrados após obra recente de unificação;

Iluminação natural abundante: grandes janelas com vista para a copa das árvores, lateral inteira envidraçada;

Isolamento acústico notavelmente eficiente (sem laudo, mas perceptível no uso);

Reforma completa em junho, incluindo:

Banheiro renovado com pia de mármore;

Rodapés Santa Luzia;

Piso comercial de alta resistência;

Pintura completa e paredes revitalizadas;

Duas entradas independentes, oferecendo flexibilidade para setores, equipes ou recepção separada.

*Os valores de IPTU e Condomínio informados são referentes a cada sala. O valor de Venda refere-se as duas salas em conjunto.

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